Рынок жилья Франции набирает обороты

В Metropolitan France цены на жилье выросли на 2,9% в течение года до 1-го квартала 2017 года (1,62% с поправкой на инфляцию). По данным Национального института статистических и экономических исследований  (INSEE), это был пятый квартал подряд по сравнению с четвертым кварталом 2011 года

В Париже средняя цена на существующие квартиры выросла примерно на 5,5% (с учетом инфляции в 4,2%) до 8 450 евро (10 048 долл. США) за квадратный метр (кв. М) в течение года до 1 квартала 2017 года.

Рост цен был подкреплен растущим спросом. По данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), в 2016 году объем сделок с жильем во Франции достиг рекордных 848 000 единиц, превысив предыдущий пик в 2005 году в 829 000 единиц . В Париже , количество существующих проданных квартир выросло на 23% в 1 квартале 2017 года по сравнению с годом ранее. В Иль-де-Франс количество проданных квартир увеличилось на 32% в первом квартале 2017 года, а в Пети-Куронне и Гранд-Куронне — на 32% и 36% соответственно.

Жилое строительство также выросло. В июле 2017 года разрешенные жилые дома увеличились на 6,7% год к году, в то время как новое жилье начало немного расти на 0,6%, согласно INSEE.

Ожидается, что в течение оставшейся части года рынок жилья Франции будет укрепляться, причем высокий спрос будет обеспечен низкими процентными ставками в сочетании с улучшением экономических условий.

Во втором квартале 2017 года ВВП вырос на 1,8% по сравнению с предыдущим годом, что является самым сильным показателем в стране с конца 2011 года, чему способствует рост экспорта и потребительских расходов. Ожидается, что в этом году экономика Франции вырастет на 1,4% и еще на 1,7% в 2018 году, после темпов роста в 1,2 раза в 2016 году, 1,3% в 2015 году, 0,6% в 2013 и 2014 годах и 0,2% в 2012 году, согласно Европейская комиссия .

Во Франции нет ограничений на иностранную собственность. Большая часть собственности, вероятно, будет свободной. Квартиры, вероятно, будут проводиться в двух формах свободного владения: совместное владение (в котором проводятся собрания совладельцев, с принятыми голосами и счетами) и объемы, адаптированные в основном для разработки смешанного использования. Есть также арендные договоры на срок до 99 лет.