Коммерческая недвижимость

92 объявления

Коммерческая недвижимость за рубежом

О покупке коммерческой недвижимости обычно задумываются уже опытные бизнесмены, которые уже имеют офисы, предприятия или другие коммерческие объекты в своей стране, а за рубежом планируют расширять начатое в Украине дело. К приобретению таких помещений покупатели относятся очень требовательно, поскольку от грамотно выбранной страны и места расположения объекта во многом зависит уровень дохода, и развитие бизнеса в целом.

Приобрести коммерческую недвижимость за рубежом иногда хотят и новички, планируя начинать развитие своего дела в другом государстве. Профессиональные аналитики не рекомендуют так поступать, поскольку для того, чтобы организовать налаженную систему, которая приносила бы доход, необходимо хорошо разбираться в любых вопросах – сделать это в другой стране довольно сложно. Опытным инвесторам, напротив, открыты все дороги для расширения компании – и многие страны готовы предоставить им все условия для этого.

Особенности приобретения коммерческой недвижимости за границей

Коммерческая недвижимость за границей – это новый шаг, который, если он сделан правильно, обеспечит любой компании международную известность, повысит доход, поможет найти деловых партнеров из других государств, завязать полезные знакомства с потенциальными инвесторами. Стоимость коммерческой недвижимости за рубежом напрямую зависит от нескольких факторов:

  1. Страны, в которой планируется покупка, а также от города и конкретного района в этом городе.
  2. Непосредственно от объекта. Разумеется, выкуп гостиницы будет стоить в разы дороже, чем покупка кабинета для работы.
  3. От состояния, в котором находится недвижимость.

На самом деле, очень много нюансов, влияющих на итоговую цену покупки коммерческой недвижимости. Разные государства также по-разному относятся к продаже своих объектов: например, в Турции выкупить помещение довольно просто, в Греции для этого понадобится больше бумаг и соглашений, а в более развитых странах – таких, как Германия, необходимо будет предоставить полный набор документации, доказывающий, что бизнес имеет абсолютно легальные основания.

Как правило, цена на коммерческую недвижимость за границей вполне доступна для большинства украинских предпринимателей. Если человек по каким-то причинам не может сразу совершить покупку, зарубежные банки готовы предоставить кредит на выгодных условиях, чтобы покупатель мог инвестировать в коммерческую недвижимость за границей с минимальными усилиями.

Преимущества покупки

Покупатель, который сумеет купить коммерческую недвижимость за границей, получает множество весомых преимуществ перед конкурентами:

  1. Выход компании «в свет». Решение инвестировать в коммерческую недвижимость за рубежом всегда связано с риском – но, если покупатель хорошо продумал план дальнейшей работы в выбранной стране, риски сводятся к минимуму, а о деятельности фирмы узнают зарубежные потребители.
  2. Возможность сдавать помещение в аренду. Если руководитель предприятия решил повременить с открытием нового офиса или другого объекта своей компании, он всегда может сдать его в аренду другим бизнесменам за регулярную оплату. При этом, его нахождение в стране не является обязательным условием для сдачи помещения.
  3. Нахождение спонсоров и инвесторов в стране. Если деятельность компании имеет успех хотя бы в двух странах, ей непременно заинтересуются инвесторы, готовые способствовать дальнейшему развитию фирмы за регулярную рекламу их продукции или услуг. Такое сотрудничество обычно бывает продуктивным, и является выгодным для обеих сторон. Кроме того, довольно часто партнеры готовы помочь компании купить коммерческую недвижимость за рубежом, поскольку видят в этом решении и свою выгоду.
  4. Цена объекта. Многие покупатели предпочитают выкупать полуготовые помещения, чтобы их можно было обустроить по своему усмотрению. Естественно, цена на коммерческую недвижимость за рубежом такого плана будет ниже, чем приобретение полностью обустроенного здания или кабинета.
  5. Возможность взять кредит. Зарубежные государства с готовностью предоставляют кредиты иностранцам при условии внесения залога. В развитых странах предлагаются сразу с покупкой недвижимости услуги страховых компаний.

Несомненно, решение приобрести коммерческую недвижимость за границей – это выгодный, уверенный и порой необходимый шаг. Если правильно рассчитать свои силы и возможности, предприниматель получит действительно хороший результат. К тому же, стоимость коммерческой недвижимости за границей, какой бы она ни была изначально, при грамотном расчете со временем непременно окупится.

Приобретение коммерческой недвижимости за границей всегда связано с большими финансовыми вложениями. Поэтому, перед тем, как выбирать подходящий объект, следует детально проработать план дальнейшей деятельности компании, а также продумать, в какой стране товары или услуги фирмы будут иметь наибольший успех. Если вы твердо намерены вложить в коммерческую недвижимость за границей, советуем детально изучить рынок выбранной страны, а также ознакомиться с необходимой для покупки документацией. Это существенно облегчит процедуру приобретения или оформления кредита.

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
0 800 210 394
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55