Характеристики объекта
Цена продажи €4 800 000
Цена за кв.м. €9 143
Площадь 525м2
Количество спален 3
Количество ванных 3
ID обьявления 112043

Вилла в пригороде Мюнхена

Предлагаемая к продаже вилла обращает на себя особое внимание месторасположением в ландшафтном заповеднике и качеством использованных при ее строительстве и отделке материалов.
С самого первого шага Вы не перестаете удивляться продуманности замысла постройки и мастерству его исполнения: холл виллы с шестиметровым потолком, вид на великолепный сад, который открывается перед Вами уже в прихожей через гостиную и столовую, огромные двухстворчатые двери, ведущие в сад, все это создает атмосферу единого открытого пространства, наполненного воздухом и светом.
Гостинная поделена на несколько отдельных помещений: домашний кинотеатр, уютная комната с камином, столовая, они все обращены на юг.
Кухня оснащена техникой фирм Miele и Gaggenau и находится в отдельном крыле здания. Отсюда есть отдельный выход в сад и отдельное подсобное помещение.

На втором этаже расположены спальня хозяев (с системой климатизации воздуха) с большой гардеробной и примыкающей к ней ванной комнатой с ванной и душевой кабиной.
Остальные две комнаты, находящиеся на этом этаже, в настоящее время используются как кабинет и библиотека. Третий этаж был полностью переоборудован в студию/детскую ( прибл. 50 м²; система климатизации), есть небольшой балкон, ванная комната с ванной и стеклянной душевой кабиной. Гостевая комната находится в нижнем этаже (прибл. 20 м²), здесь установлена душевая кабина.
Помещение для занятий спортом и зона СПА (прибл. 164 м²) оборудованы профессиональной площадкой для гольфа с лужайкой паттинг-грин. (здесь есть также подготовленное помещение для внутреннего бассейна, оно может быть переоборудовано по желанию). Приятно провести время после долгого дня приглашает прекрасно оборудованная сауна и отдельно находящаяся парная.
Климатизированный винный погреб выложен кирпичом и деревянными балками из Австрии. На вилле есть кабинет хозяина дома.

Земельный участок виллы составляет прибл. 2.574 м². 1.574 м² находятся в частном владении хозяев виллы, прибл. 1.000 м² арендуются.

Особенности оснащения виллы:
— отопление проложено в полу, регулировка отдельная для каждого помещения, вкл. подвальные помещения,
— изоляция обшивки / прибл. 14 см,
— встроенная система управления техникой GIRA Bus System, действующая во всем доме,
— система сигнализации с интегрированными камерами наблюдения, возможностью фокусирования. Возможно подключение к системе безопасности,
— окна с системой сигнализации,
— большие потолки (прибл. 2,75 м),
— большой садовый домик,
— южная терраса прибл. 100 м²,
— гостевая комната с отдельной ванной комнатой (прибл. 20 м²),
— гараж на две машины, прибл. 40 м², отдельное место парковки,
— музыкальная система SONOS,
— встроенное управление iPhone/ iPad с помощью WLAN или встроенной в стене системы «Docks»,
— робот для садовых работ.

Поделиться объектом в соцсетях

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
096 446 11 55
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55