Характеристики объекта
Цена продажи €27 000
Цена за кв.м. €900
Площадь 30м2
Количество спален 1
Количество ванных 1
ID обьявления 130711

Продажа квартир на черноморском побережье Болгарии, город Несебр

Каникулярный комплекс  АВРОРА расположен на Ривьере между Равда и Несебре

на первой линии моря :

  • 35 метров от  пляжа ,, Утонувшего корабля  Аурeлия “
  •      г. Несебра — города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
  • 2 км oт от Солнечного Берега;
  •        8 км от пристани „Марина” – г.  Святой Влас;
  • 25 км  от Международного Аэропорта Бургас;
  • 30 км от города Бургаса;

На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из  44 апартаментов:

Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море / 12 кв.м. – 68 кв.м./.

Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей , с внешней изоляцией. Басейн – 28 кубметров.

Все квартиры передается  „под ключ” : лестницы и балконы  — облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты  и керамическая плитка; стены — вододисперсионная краска;окна: PVC, двери – MDF, ванная комната — вполностью оборудована, кондиционер  в гостиная,  инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.

 Акт 16 — 03.12.2014 года

Схема разчета

  • 2 000 ЕURдепозит для бронировки недвижимости на две недели
  • 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта
  • 50 %   до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE  БЕСПЛАТНО

  • Односпальные апартаменты с видом на море
  • Парковка
  • Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции длявысокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.
  • Кондиционеры;
  • Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;
  • Домофон;
  • Садовник;
  • Русскоговорящий персонал;

   Kомплекс “ АВРОРА “ располагать контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и  технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

Такса обслуживания:  8 EUR  с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

О здании:

  • Кладка – кирпичная
  • Крыша с гидро и теплооблицовкой
  • Фасадная гидро и теплооблицовка
  • Водопровод и канализация введены в доме –PVCтрубы и монтированы водомеры
  • Наружная электрическая инсталяция
  • Внутренняя электрическая инсталяция
  • Окна –PVCдвухкамерный стеклопакет
  • Лестницы – пол -гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
  • Перила лестницы –алюминиевые – люкс
  • Балконы –гранитогрес, алюминиевые перила

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад  — силиконовой штукатурок.

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка:  1 171 кв.м.

Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.

 

Стены

  Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.

  Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки

  Жилые помещения – лепная шпаклевка.

 

Крыша

  Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

 

Системы

  Домофонная система.

 

Водоснабжение и канализация

  Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

  Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.

  Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

 

Инфраструктура

  Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы

 Внутренние аллеи – асфальт, освещение.

 Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

Документы для покупки

Предвaрительный договор купли продажи покупатель — иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

Ежегодные платежи:

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:

— Поддержку территории комплекса

— Поддержку общих частей зданий

— Поддержку и уход за зелеными насаждениями

— Круглогодичную круглосуточную охрану

— Освещение общих частей территории

— Освещение общих частей здания

Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

Бронировка квартир (стоп-депозит)

Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 2 000 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.

 

                  Комплекс “ АВРОРА “ расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа,  возле древнего города Несебр.
Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс  расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасатели, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.

 Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.

Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр,  Солнечный берег, Святой Влас, Елените.

 Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс “ АВРОРА “ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.

Поделиться объектом в соцсетях

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
096 446 11 55
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55