Характеристики объекта
Цена продажи €17 000 000
ID обьявления 130766

Девелоперский проект Květnice. Семейные дома на границе Праги

Концепт:

198 семейных домов и таунхаусов. Участок 101 000 кв.м.

1 этап — возведение 101 дома
2 этап — возведение 97 домов*

* На данный момент идут переговоры о внесении изменений в проектную документацию, чтобы разделить 2 этап на два
отдельных этапа, а именно: постройка 55 семейных домов и постройка 25 3-этажных квартирных домов.

Населённый пункт Květnice
● Население: 130 человек (2003). 1600 человек (2017). Население выросло за счёт постройки и реализации
нескольких жилых проектов, что говорит о большом интересе и спросе на недвижимость в данном сегменте.
В населённом пункте преобладают новостройки.
● До центра Праги: 25 минут на машине, 35 минут на электричке, 30 минут на автобусе.
● Рядом находится огромный комплекс гипермаркетов (10 минут на машине) — Пругонице, включая аквапарк, около 20 огромных гипермаркетов.
● В населенном пункте Květnice, есть детский сад, продуктовые магазины, боулинг.

Транспортная доступность
Расположение
Населённый пункт Květnice находится в 30 километрах от исторического центра Праги и в 2 километрах от границы Праги.
Общественный транспорт
Через населённый пункт проходит автобусное сообщение. Один автобус идёт на станцию метро Skalka в Праге.
Второй — до соседнего пункта Úvaly, от которого ходит электричка до самого центра Праги (на вокзал Hlávní
nádraží).
Автомобиль
На автомобиле до центра Праги можно добраться за 25 минут по автобану.

 

Концепт семейных домов (1 и 2 этапы)

Всего планируется возвести 156 семейных домов.
Дома будут иметь различную площадь, чтобы отвечать запросам разных клиентов.
Площадь домов будет составлять от 137 м² до 247 м² (включая гараж).
Площадь земельных участков — от 300 м² до 750 м².

 

Концепт жилых многоквартирных домов (3 этап)

Планируется возвести 25 квартирных домов с парковочными местами и подвальными помещениями.

Этажность домов: 3 этажа
Квартир в доме: 9
Всего: 225 квартир различной площадью, от 60 до 100 м².

Привлечение кредита / собственные средства
◈ Покупка: 260 000 000 крон (11 900 000 долларов США)
◈ Рефинансирование банком: около 70% (182 000 000 крон — 8 330 000 долларов США))
◈ Постройка и инфраструктура: 793 000 000 крон
◈ Финансирование банком: 70% или 555 000 000 крон
◈ Итоговое количество необходимых собственных средств (прямые затраты +
косвенные затраты): около 373 500 000 крон
◈ Итоговая прибыль: 630 000 000 крон (28 800 000 долларов США)
◈ ROI проекта: 168% (без учёта интереса банка, около 3% годовых)

 

Для более детальной информации, обращайтесь к нам в отдел продаж.

Поделиться объектом в соцсетях

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
096 446 11 55
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55