Характеристики объекта
Цена аренды €30 000
Площадь 44м2
Количество спален 3
Количество ванных 2
ID обьявления 131181

Инвестиционно привлекательный проект в Новом Гудаури, Грузия

Курорт Гудаури не имеет равных себе в разнообразии лыжных трасс и
развитой инфраструктуры.

Гудаури является самым известным местом в Грузии для
парапланеризма. Все инструкторы сертифицированы и имеют более
чем 10-летний опыт работы.

Летом курорт обретает новую жизнь — это превосходная область для верховой езды, катания на горных велосипедах, пеших прогулок, наблюдения за птицами ит.д.

Гудаури — рай для фрирайда и хели-скитуров.

Гудаури расположен всего в полутора часах езды от Тбилиси.
Лыжный сезон длится с декабря по апрель.

Новый Гудаури – новый район известного
горнолыжного курорта Гудаури. Сегодня этот район стал одним из самых популярных на курорте за счет своей инфраструктуры, которая включает в себя:
• Новый горнолыжный подъёмник
гондольного типа;
• Семь функционирующих и три текущих
апарт-отеля
• Несколько ресторанов и кафе;
• Подъемники и другая инфраструктура
для детей на открытом воздухе;
• Магазины;
• Пункты аренды лыж и сноубордов;
• Лыжные школы;
• СПА и фитнес центр;
• Бассейн.

Горнолыжный курорт « NewGudauri »

«Новый Гудаури» притягивает всё больше не только любителей горнолыжного спорта, но и
дальновидных инвесторов, которые видят в этой завораживающей грузинской деревушке огромный
потенциал и возможность приобрести недвижимость по очень привлекательным ценам.
Стремительно развивающаяся курортная зона с ежегодным ростом потока туристов, недвижимость
от компании-застройщика «RED-CO» в Гудаури это источник стабильного заработка от аренды.
Гостиничные номера приносят больше дохода, чем банковский вклад и сдача в аренду однокомнатной квартиры.
Доступные цены, гибкие условия оплаты и возможности ипотечного кредитования (в том числе
для иностранных граждан), вместе с современными сервисами управления имуществом дают
возможность получать до 18% пассивного дохода.

Инвестиции в New Gudauri –Ваша возможность стать владельцем собственной недвижимости в
одной из самых динамично развивающихся стран Восточной Европы и Центральной Азии, а также
получать гарантированный доход!

ГДЕ НАХОДИТСЯ ГУДАУРИ?
Грузия, южные склоны Кавказского хребта на высоте 2 175 метров над уровнем моря, по дороге
на гору Казбек вдоль Военно-Грузинской дороги; от центра города Тбилиси – 120 км; от
международного аэропорта Тбилиси – 145 км.

БОЛЬШЕ С КАЖДЫМ ГОДОМ
Количество туристов, приезжающих в Гудаури заметно растет с каждым годом.
Туристическая инфраструктура Гудаури за 10 лет выросла от 13 маленьких до более 50-ти
гостиниц, частных апартаментов и растущее количество объектов питания, медицинские пункты,
аптеки, лыжные школы, рестораны и кафе, бани, спа-центры и др. Часто проводятся
развлекательные спортивные и музыкальные мероприятия.

КОНЦЕПЦИЯ
С тех пор, когда Гудаури стартовал как горнолыжный курорт, у большинства туристов он
ассоциируется с лыжным отдыхом. Но с развитием туристической инфраструктуры формат Гудаури
расширяется и курорт постепенно превращается в 4-х сезонный туристический городок в горах.
Позволяет жить в гармоничном сочетании городского комфорта
и живописной природы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ
 8 действующих апартотелей
 «New Gudauri Residences and Spa» с постоянным потоком отдыхающих
 Возможность постоянного проживания
 Живите с комфортом в собственных апартаментах
 Минимальный срок окупаемости инвестиций от 5 — 7 лет
 После ввода комплекса в эксплуатацию стоимость Вашего имущества увеличится на 20-25%(исследования рынка за последние 10 лет)
 Номера различных планировок
 Генеральный план развития был создан канадской компанией «Ecosign Mountain Resort
Planners»
 Уникальная инфраструктура
 Открытый и закрытый бассейн
 Рестораны, бильярдный бар, Lounge Bar, PUB
 Парки, детская игровая площадка
 Казино
 Магазины обуви и супермаркет
 Шкафчики для хранения лыж
 Фитнес-центры
 Зоны для проведения конференций и других мероприятий
 Оборудованные площадки для спортивных занятий
 Подземная парковка
 Вы полноправный собственник и можете использовать Ваше имущество в качестве
залогового инструмента

ЗИМА/ВЕСНА
Гудаури считается идеальным для всех видов горнолыжного спорта, занятий сноубордом,
полётов на параплане, «хелиски» и «фрирайда», где на сегодняшний день
функционируют 10 подъёмников на 70 км проложенных лыжных трасс. Солнечный климат,
лыжный сезон в Гудаури длится с Декабря по Апрель. Есть потенциал продления сезона
до конца Июня с помощью искусственного оснежения.

ЛЕТО/ОСЕНЬ
Популярность Гудаури как горнолыжного курорта не мешает ему быть очень
востребованным летом и осенью.
Вместе с развитием современной инфраструктуры теперь в Гудаури можно оставаться не только проездом, но и планировать отпуск в живописном ущелье с походами в горы и занятиями альпинизмом, рыбалкой, рафтингом, джип турами, конными турами и экскурсиями на известную гору Казбек.

МАСШТАБЫ РАЗВИТИЯ
Наибольшей популярностью для проживания в последнее время пользуется новая часть
Гудаури, которая так и называется «НОВЫЙ ГУДАУРИ», где с 2012 года грузинская
девелоперская компания «RED-CO» ведёт масштабное строительство жилищно-рекреационной
зоны в непосредственной близости от новой канатной станции гондольного типа
«GoodAura». Основной деятельностью «RED-CO» является строительство жилых и
гостиничных комплексов с соответствующей инфраструктурой, обслуживанием и
управлением, как коммерческой, так и частной недвижимостью. Генеральный план
развития «НОВОГО ГУДАУРИ» был разработан канадской компанией «Ecosign Mountain
Resort Planners”. План включает в себя строительство 26 многофункциональных жилых и
гостиничных комплексов и 20 частных шале. В план входит строительство различных
видов деловых, развлекательных и спортивных объектов. Первый пятизвездочный отель с
мировым именем «Radisson Blue Mountain Resort Gudauri» будет построен уже в 2020
году.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Одной из привлекательных особенностей жилых комплексов гостиничного типа является то, что при эффективном управлении владельцы смогут получать до 18% годового пассивного дохода от сдачи в аренду своих апартаментов.

УПРАВЛЕНИЕ
Обеспечением благоустройства территорий и обслуживанием помещений и гостиничным управлением занимается компания «RED-CO MANAGEMENT GROUP»

Цель управления:
 Обеспечить рост доходности от сдачи объекта в аренду
 Увеличить стоимость самой недвижимости
 Оптимизировать затраты на коммунальные платежи
 Возможность использования сервисов, предоставляемых гостиницей

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
«RED-CO MANAGEMENT GROUP» отвечает за поддержание и непосредственное обслуживание
объекта. Компания предлагает свои услуги за фиксированную плату.
Приобретая апартаменты в любом из предлагаемых комплексов, владелец обязуется выплачивать фиксированную плату за коммунальные услуги — сумма которая рассчитывается в зависимости от площади апартаментов 2.5$ за 1 кв.м. в месяц. В перечень коммунальных услуг, кроме платы за электроэнергию и воду, входит уход за функциональностью помещений, отопление, горячая вода, интернет, телевидение,
консьерж, охрана, уход и уборка в коридорах, ремонтные и профилактические работы, безопасность и общее администрирование

УСЛУГИ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ (Property Management)
Выбор управляющего вашими апартаментами зависит от Вас.
В случае выбора этой недвижимости через нашу компанию, мы предоставляем стандартное гостиничное
управление и аренду Ваших апартаментов под брендом «NEW GUDAURI RESORT RESIDENCES &
SPA», что гарантирует качество и стабильный доход владельцам, от сдачи апартаментов. Сервис включает в себя все услуги гостиничного типа: центральную систему бронирования, уборку и обслуживание номеров, дополнительные услуги по благоустройству, уборке и других коммерческих услуг, которые имеются на курорте.
Гости, проживающие в апартаментах под нашим управлением также пользуются скидками на разные виды ресторанов, кафе-баров, спа и т.д
«RED-CO MANAGEMENT GROUP» занимается маркетингом гостиничных услуг, что включает в себя работу по привлечению туристов в Гудаури и предоставление максимальных удобств и сервиса.

ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ НА ПРОДАЖУ

Цена: 1 м2 — от $2000 под ключ: с ремонтом, мебелью, техникой, предметами интерьера
Минимальная площадь апартаментов: 44,00 м2
Дата завершения строительства: завершён, сдан в эксплуатацию
Условия оплаты: Только 100% оплата. Возможен банковский кредит

Цена: 1 м2- от $2000 в состоянии белого каркаса, т.е. без косметической отделки, без мебели и техники
Цена под ключ: ремонт, мебель, техника, предметы интерьера – от $2500, в зависимости от дизайна
Минимальная площадь апартаментов: 30 м2

Дата завершения строительства: Декабрь 2019 года
Условия оплаты: оплата 30% первый взнос, 70% поэтапно до окончания проекта. Возможен
банковский кредит

Цена: 1 м2 – от $1400 в состоянии белого каркаса, т.е. без косметической отделки, без мебели и техники
Цена под ключ: ремонт, мебель, техника, предметы интерьера – от $ 1900 / 1 м2 в зависимости от выбора дизайна
Минимальная площадь апартаментов: 30 м2.
Дата завершения строительства: Декабрь 2019 года
Условия оплаты: оплата 30% первый взнос, 70% поэтапно до окончания проекта.
Возможен банковский кредит

Цена: 1 м2 — от $1300 в состоянии белого каркаса, т.е. без косметической отделки, без мебели и техники
Цена под ключ: ремонт, мебель, техника, предметы интерьера – от $ 1800 / 1 м2 в зависимости от выбора дизайна
Минимальная площадь апартаментов: 30 м2. Дата завершения строительства: Сентябрь 2020 года.
Условия оплаты: оплата 30% первый взнос, 70% поэтапно до окончания проекта. Возможен
банковский кредит.

Цена: 1 м2 — от $ 1300 в состоянии белого каркаса, т.е. без косметической отделки, без мебели и техники
Цена под ключ: ремонт, мебель, техника, предметы интерьера – от $ 1800 / 1 м
2 в зависимости от выбора дизайна
Минимальная площадь апартаментов: 29 м2
Дата завершения строительства: Декабрь 2020 года.
Условия оплаты: оплата 30% первый взнос, 70% поэтапно до 01.09.2020.
Возможен банковский кредит.

ИНФОТУР ЗА НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Для иностранных граждан, мы предлагает информационно-обзорный тур
Дата Инфотура – КАЖДУЮ ПЯТНИЦУ (Возможна организация индивидуальных туров)
Стоимость инфотура: $500 на одного человека (стоимость тура может измениться в
зависимости от страны и города вылета)
Возмещение стоимости инфо-тура: При подписании договора купли-продажи
апартаментов сумма $500 вычитается из суммы покупки.

ПЕРЕЛЕТ
ТРАНСФЕР из Аэропорта и обратно
ПЕРЕМЕЩЕНИЕ во время проведения тура
ПРОЖИВАНИЕ в гостиницах Тбилиси и Гудаури

Поделиться объектом в соцсетях

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
096 446 11 55
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55