Характеристики объекта
Цена продажи €570 000
Цена за кв.м. €1 357
Площадь 420м2
ID обьявления 98838

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: БЕККУМ

Инвестиционное предложение: Бекум, Северный Рейн-Вестфалия

  • Регион — Северный Рейн-Вестфалия
  • Город — Бекум
  • Тип строительства — 3 таунхауса
  • Площадь строительства — 420 кв. м.
  • Земельный участок под застройку — 938 кв

Инвестиции  570 000 евро, в т.ч.:

  • земельный участок  90 000 евро
  • строительство таунхаусов «под ключ»  504 000 евро

Доход от продажи недвижимости — 715 000 евро:

  • Доходность — более 20%
  • Срок инвестиций — до 9 месяц

Социальная и экономическая характеристика региона:

  • Участок расположен в г. Бекум, округ Варендорф на федеральных землях Северный Рейн – Вестфалия;
  • Бекум — город земельного подчинения, в 50 км от  г.  Дортмунд;
  • В г. Бекум хорошо развита цементная промышленность. Исторически один из самых мощных цементных регионов в мире. Кроме того, в Бекуме расположено множество малых и средних промышленных предприятий в области машиностроения и производства промышленного оборудования (например Beumer Group, Blumenbecker и Polysius), а также сервисные компании и винокуренные заводы;
  • Население города около 40 тыс. жителей;
  • Уровень безработицы составляет около 6%, при этом среднегодовой доход около 21 тыс. евро, что на 10% выше среднего дохода по Германии.

Характеристика участка:

  • Участок находится в центре г. Нойбекум;
  • Площадь участка составляет 938 кв. м.;
  • Участок расположен в застроенном квартале с развитой инфраструктурой в центре города;
  • В радиусе 1 км находиться станция метро, магазины, аптеки, детские сады и школа, кафе и рестораны;
  • Время поездки на авто от г. Беккум до Дортмунда около 30 минут по автобану;
  • Участок правильной формы с разрешением на строительство 3 домов типа «таунхаус».

Анализ стоимости земли в г. Беккум:
Стоимость земли в г. Бекум в среднем около 110 евро/кв.м. При этом цены на землю в диапазоне от 80 — 130 евро за 1 кв. м (анализ цен по состоянию на январь 2015 года). 95 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка

Анализ стоимости недвижимости в г. Беккум:

Цена продажи домов в г. Бекум в диапазоне 1 700– 2 300 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома. На данном участке предполагается строительство 3 домов по типу «таунхаус» с средней площадью по 140 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 133 кв. м. Общий объем жилой недвижимости составит около 420 кв.м.

Поделиться объектом в соцсетях

Задать вопрос специалисту

Юлия Семенченко
Менеджер по работе с клиентами
0 800 210 394
Свяжитесь с нами!
+38 (096) 446 11 55
+38 (063) 246 11 55